Lotissements en construction
La ZAC "Sous la Bosse"
Une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) est une procédure réglementaire permettant la réalisation d’un nouveau secteur d’urbanisation (à l’instar de la procédure de lotissement). La commune a choisi d’avoir recours à une ZAC pour prévoir et organiser dans le temps l’urbanisation du secteur de Sous la Bosse en continuité dans du bourg en direction de Munet. Sa mise en oeuvre est la suite logique et la déclinaison des attendus du SCoT du Grand Saumurois et du PLU de la commune. Le SCoT du Grand Saumurois place Distré comme faisant partie du Pôle central du territoire (Pôle saumurois) et doit donc avoir un développement soutenu que la municipalité souhaite pour autant maîtriser et phaser, ce que lui permet la procédure de ZAC.
Il s’agit ainsi pour la commune d’assurer un renouvellement de sa population en offrant des possibilités de parcours résidentiels pour les ménages tout en phasant et organisant le développement du secteur pour conforter le fonctionnement des ses services et équipements de proximité.
A terme (15/20 ans), le site de 6,5 hectares accueillera environ 130 habitations (en respect des orientations du SCoT). Les objectifs généraux recherchés par la commune sont de :
- Veiller à un développement harmonieux et respectueux des équilibres communaux visant avant tout à assurer un renouvellement de la population sans à-coups démographiques
- Prévoir une diversité des formes urbaines non concentrées géographiquement qui, au-delà d’optimiser la ressource foncière utilisée, permet à la commune de proposer de réelles possibilités de parcours résidentiels facilitant l’accueil de ménages diversifiés
- Dans cette même optique, programmer une offre en logements aidés pour permettre également à la commune d’étoffer son parc en la matière
- Prévoir la possibilité d’intégrer un équipement structurant
- D’assurer une insertion qualitative dans l’environnement urbain et naturel.
Plan d'ensemble (à télécharger plus bas).
Mis à jour 17 nov 23
